Калькулятор: аренда или покупка
Подставьте цены из своих коммерческих предложений. Калькулятор учитывает, что купленную бытовку после объекта можно продать или перевезти на следующий.
Как считать правильно
Сравнивать нужно не аренду в месяц с ценой покупки, а полные затраты за срок объекта:
- Аренда: платёж в месяц × месяцы + доставка и вывоз + залог (возвращается, но замораживает деньги) + возможные платежи за повреждения.
- Покупка: цена − цена продажи после объекта + доставка и вывоз + обслуживание.
Пример для трёх сроков
Возьмём модуль 6 м: покупка 285 тыс. ₽, продажа после объекта за 60% цены, аренда 15 тыс. ₽ в месяц, доставка и вывоз 20 тыс. ₽.
| Срок объекта | Аренда | Покупка с продажей | Что выгоднее |
|---|---|---|---|
| 3 месяца | 65 тыс. ₽ | 134 тыс. ₽ | Аренда |
| 6 месяцев | 110 тыс. ₽ | 134 тыс. ₽ | Аренда |
| 12 месяцев | 200 тыс. ₽ | 134 тыс. ₽ | Покупка |
| 24 месяца | 380 тыс. ₽ | 134 тыс. ₽ | Покупка |
В этом примере аренда выгоднее до 7 месяцев, а с 8-го месяца выгоднее покупка. Граница зависит от ставки аренды и от того, за сколько вы продадите бытовку.
Когда выгоднее аренда
- Объект до 6 месяцев и следующего не предвидится.
- Нужна бытовка на пиковый период: 2–3 дополнительных модуля на месяц-два.
- Нет денег на покупку, а лизинг не подходит.
Когда выгоднее покупка
- Объект дольше 8–12 месяцев или у компании идут объекты один за другим.
- Нужна определённая планировка и оснащение.
- Важно, чтобы бытовки были чистыми и в хорошем состоянии.
- Хочется не зависеть от арендодателя: сроков, условий продления, ремонта.
- Нет крупного платежа на старте
- Легко вернуть, когда объект закончился
- Дороже при сроке больше 7–12 месяцев
- Залог и платежи за повреждения
- Не всегда нужная планировка
- Состояние бытовок разное
Аренда в Казани
Сколько стоит аренда в Казани и на что смотреть в договоре — в статье аренда бытовки в Казани.
Частые вопросы
Через сколько месяцев аренда становится невыгодной?
Обычно через 7–12 месяцев, если бытовку после объекта можно продать за половину цены и больше. Посчитайте в калькуляторе для своих цен.
Можно ли взять бытовку в аренду с последующим выкупом?
Некоторые компании предлагают такую схему. Сравните итоговую сумму с покупкой и с лизингом.
Нужен ли залог при аренде бытовки?
Чаще всего да — обычно в размере одного-двух месячных платежей. Он возвращается после сдачи бытовки без повреждений.