Что такое мобильное здание
Мобильным (инвентарным) называют здание заводского изготовления, которое:
- доставляется на место целиком или крупными блоками;
- устанавливается без капитального фундамента;
- может многократно перевозиться и использоваться на разных объектах.
Слово «инвентарное» означает, что здание — часть имущества организации, как опалубка, леса или техника, а не объект, навсегда привязанный к участку. После окончания работ его увозят и ставят на следующем объекте.
Такие здания закладывают в проект организации строительства как временные: для бытовых нужд рабочих, для штаба, для охраны, для хранения материалов.
Какие бывают мобильные здания
| Тип | Как устроен | Плюс | Минус |
|---|---|---|---|
| Контейнерный | Цельный модуль на стальном каркасе | Готов к работе сразу после установки | Нужна техника для перевозки |
| Сборно-разборный | Каркас и панели собираются на месте | Компактно перевозится | Сборка дольше, швы — слабое место |
| Передвижной | Здание на колёсном шасси | Переезжает за тягачом | Дороже, ограничена площадь |
| Складной | Раскладывается на месте из «пачки» | Дешёвая перевозка | Тоньше утепление, меньше жёсткость |
О разборных конструкциях — в статье сборно-разборный или цельносварной, о зданиях на шасси — в материале бытовка на колёсах, о складных модулях — в статье модульные здания из Китая.
Контейнерные — самые распространённые
На стройках Татарстана подавляющее большинство мобильных зданий — контейнерного типа длиной 6 м. Их легко найти, легко перевезти манипулятором и легко продать после объекта. Здания на шасси чаще встречаются у дорожников и на линейных объектах, где лагерь переезжает каждые несколько недель.
Мобильное и модульное здание: разница
Мобильное здание — это обычно один блок, который используют сам по себе: раздевалка, прорабская, пост охраны. Модульное здание — это несколько блоков, объединённых в одно здание с общими коридорами, кровлей и инженерией.
Граница условная: одно и то же изделие может работать отдельно, а потом войти в состав модульного здания. Поэтому при покупке стоит сразу брать модули, которые умеют стыковаться: одинаковой ширины и высоты, с фитингами и продуманными узлами соединения.
Что важно при покупке
- Ставится за день без стройки
- Переезжает между объектами
- Учитывается как обычное имущество компании
- Можно продать после окончания работ
- Площадь одного блока небольшая
- Без утепления от 100 мм зимой дорого отапливать
- Нужна техника для каждого переезда
Документы
У мобильного здания должен быть паспорт изделия. В нём указывают размеры, вес, конструкцию, комплектацию, допустимые нагрузки и условия эксплуатации. Паспорт нужен бухгалтерии для постановки на учёт, а инженеру — для проекта организации строительства. Что ещё должно быть в паспорте — в отдельной статье. Какие стандарты касаются мобильных зданий — в статье ГОСТ на модульные здания.
Частые вопросы
Мобильное здание — это недвижимость?
Как правило, нет: оно не связано с землёй прочно и может быть перемещено без несоразмерного ущерба. Но многое решает конкретная ситуация — подробнее в статье движимое или недвижимое имущество.
Нужен ли фундамент мобильному зданию?
Капитальный — нет. Достаточно ровного основания: бетонных блоков, плит или винтовых свай под углами. Подробнее — в статье фундамент для бытовки.
Сколько раз можно перевозить мобильное здание?
Металлические блок-контейнеры с фитингами выдерживают десятки переездов при аккуратной погрузке. Деревянные бытовки после 3–5 переездов обычно требуют ремонта.