Два подхода
Модульное здание из блок-контейнеров. Здание делят на модули размером с контейнер, их изготавливают на заводе полностью, с отделкой и инженерией. На площадке модули ставят и соединяют.
Здание на каркасе ЛСТК. На заводе делают профили и панели, а на площадке собирают каркас, обшивают его панелями, делают отделку и прокладывают инженерию. Здание получается цельным, без ограничений по ширине модуля.
Сравнение
| Параметр | Блок-контейнеры | ЛСТК |
|---|---|---|
| Где идёт основная работа | На заводе | На площадке |
| Срок монтажа на площадке | Дни | Недели и месяцы |
| Ширина помещений | Кратна 2,4 м, широкие залы — со снятием стенок | Любая, в том числе большие пролёты |
| Высота потолков | 2,4–2,7 м | Любая |
| Перенос на другое место | Да, модули перевозятся | Сложно, по сути разборка и новая сборка |
| Расширение | Добавить модули | Проект расширения |
| Фундамент | Блоки, плиты, сваи | Обычно ленточный, плитный или свайный |
| Подходит для | Офисы, общежития, бытовые городки, столовые | Склады, цеха, ангары, торговые залы |
Когда выбирать блок-контейнеры
- Здание временное: на срок стройки, вахты, ремонта капитального здания.
- Нужны небольшие помещения: кабинеты, комнаты, раздевалки, санузлы.
- Здание может переехать на другой объект.
- Сроки жёсткие, а погода не позволяет вести стройку на площадке.
Когда выбирать ЛСТК
- Нужен большой пролёт без колонн: склад, цех, спортзал.
- Высокие потолки.
- Здание стоит на одном месте долго и, возможно, станет капитальным.
Можно ли совместить
Да. Частый вариант — склад или цех на ЛСТК, а рядом административно-бытовой комплекс из блок-контейнеров. Или наоборот: ЛСТК-каркас над группой модулей, который даёт общую кровлю и красивый фасад. Пример состава АБК — в статье модульный АБК.
Частые вопросы
Что дешевле: модульное здание или ЛСТК?
Для небольших помещений с отделкой и инженерией модульное здание обычно дешевле и быстрее. Для больших пролётов (склад, цех) дешевле ЛСТК.
Можно ли сделать большой зал из блок-контейнеров?
Можно, если поставить модули рядом и снять между ними стенки. Каркас при этом должен быть рассчитан на такую схему. Пролёт ограничен шириной модулей.
Нужно ли разрешение на строительство?
Для временных и некапитальных зданий часто не требуется, для капитальных — да. Подробнее — в статье нужно ли разрешение.